Správa bytových domov

Pri zameraní sa na spôsob a rozsah výkonu správy vychádzame vždy z požiadaviek klientov, z legislatívnych predpisov v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a poznatkov nadobudnutých dlhoročnými skúsenosťami v danej oblasti. Po zlúčení všetkých týchto požiadaviek a možností vypracuvávame a navrhujeme systém správy bytového domu tak, aby čo najviac vyhovoval požiadavkám vlastníkov bytov a zároveň platnej právnej legislatíve. Pri správe bytových domov majú naši klienti možnosť využívať jedinečný informačný systém - APLIKÁCIU TRYES.

Výkon správy bytových domov

Zmluva o výkone správy sa uzatvára medzi našou spoločnosťou a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. Za predpokladu, ak sa vlastníci bytov nerozhodli zriadiť spoločenstvo vlastníkov bytov. Zmluva sa opiera o ustanovenia § 8, 8a a 8b zákona NR SR č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, ktoré spravujú spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a nebytové priestory, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov, príslušenstvo domu a priľahlý pozemok vrátane ich údržby a obnovy. O výbere správcu rozhoduje zhromaždenie vlastníkov bytov nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Spoločenstvo vlastníkov bytov

Spoločenstvo vlastníkov bytov je právnická osoba založená v zmysle zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a ďalšie ustanovenia, ktorá spravuje spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a nebytové priestory, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov, príslušenstvo a priľahlý pozemok vrátane ich údržby a obnovy. Spoločenstvo vlastníkov bytov zabezpečuje plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločenstvo vlastníkov bytov zakladajú vlastníci jedného alebo viacerých bytových domov. Podmienkou je, aby sa medzi nimi našli minimálne štyria vlastníci ktorí sú ochotní vykonávať funkcie predsedu a členov rady. Vzhľadom na aktuálny trend zníženého záujmu o pôsobenie v štruktúrach SVB a náročnosť jednotlivých procesov, v prípade záujmu zabezpečíme bezplatnú likvidáciu SVB a plynulý prechod do výkonu správy našou spoločnosťou.